王健林“稍松口气” 万达4亿美元债券展期获批
财联社12月5日讯（记者 李洁）跟着万达一笔美元债展期取得经过，王健林可以稍稍松口气了。
“万达商业地产11%N20250120”4亿美元债展期早鸟期投票成果，已于近来出炉。
到电子赞同截止时刻，即2024年12月3日下午4:00（伦敦时刻），万达商管已收到合格债券持有人代表占未到期债券总额96.32％的有用赞同指令，且投票支撑该展期抉择。因而，电子赞同已取得赞同，且资历条件已满意。一起，万达商管提及无需举行持有人会议。
对此，知情人士奉告记者，该笔债券展期的确现已取得债券人赞同。
据悉，上述债券存续规划为4亿美元，票息11%，本来到期日为2025年1月20日。在到期日，万达将被要求换回本金总额为4亿美元的债券本金及应计利息。
按展期公告，万达方案将这笔债券到期日从2025年1月20日延伸至2026年1月12日；添加2025年1月20日强制换回其时未归还账券本金总额25%的规则，以及添加在任何时候发行人可以按面值价格换回悉数或部分债券等条款。
这意味着，上述债券展期取得经往后，万达在2025年1月20日将换回25%的本金，合计1亿美元；而剩下75%的3亿美元债券本金将在2026年1月12日付出。
“这笔美元债得以展期，有用缓解了万达的短期偿债压力。”一位房地产职业剖析师指出，展期取得经过，阐明债券持有人对万达是抱有决心的，而展期时刻较短，也是其可以取得支撑另一个重要原因。
还有剖析人士以为，万达商管拟建立规划至多900亿元人民币的基金的动作，关于推进此次美元债得以展期或许也产生了重要影响。
此前有音讯称，大连万达商业办理集团已奉告一些出资者，其方案建立一支规划约500亿元-900亿元人民币（69亿-124亿美元）的基金，该基金底层财物为商场，有助于缴税和还账。此外，大连万达商管方案在2025年年内完结该基金的融资。
对此，万达方面并未回应。
不过，万达方面此前曾表明，集团经过大连新达盟与出资方签署的出资协议所获收益，作为归还账券的首要来历，但是经过该买卖所获的总净收益低于预期，剩下的净收益将仅在债券的新到期日之前付出。
有知情人士奉告记者，“万达引进太盟等组织的出资过程中，在监管层面，因为对外资出资国内一些财物批阅较为严厉，所以万达引战的落地较为缓慢，对其短期偿债才能也构成必定影响。”
剖析人士指出，假如万达所设基金可以成功完结融资，将有用缓解其偿债压力。
现在，万达面临着回购股份的资金压力，包含苏宁易购向万达追款50亿元，而永辉超市追款孙喜双的裁定中，王健林也被牵连其间。
揭露债款方面，在归还DALWAN 7.25 12/29/24的最终一期之后，万达商业未归还的境内公募债券总额和未归还的境外公募债券总额别离约22.7亿元人民币和8亿美元。
其间，DALWAN 7.25 12/29/24债券，将于2024年12月29日到期，债券余额为2.4亿美元，票息为7.25%。万达还有一笔美元债，该债券下一次付息日为2025年2月13日，发行规划为3亿美元，票息11%，到期日为2026年2月13日。
境内债方面，万达存续债券存续规划为22.75亿元，最近一笔到期日期为2025年7月。
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股权冻住危机继续发酵
3月24日，有媒体报道称，大连万达商业办理集团股份有限公司（简称"大连万达商管"）新增一则股权冻住信息，触及金额高达162.05亿元。据天眼查信息显现，被履行人为大连新达盟商业办理有限公司（简称"大连新达盟"），履行法院为江苏省扬州市邗江区人民法院，股权冻住期限为2024年3月20日至2027年3月19日。
值得注意的是，大连新达盟成立于2024年1月12日，注册资本162亿元，与此次股权冻住触及金额适当。而大连新达盟的99.9938%股权由大连万达商管持有。大连万达商管是万达集团旗下子公司，其实践操控人正是王健林。
除了大连万达商管，万达集团另一家子公司珠海万达商业办理集团股份有限公司（简称"珠海万达商管"）也未能幸免。数据显现，珠海万达商管近期新增一则股权冻住信息，冻住股权数额约为50.72亿股，履行法院为上海市榜首中级人民法院。到现在，万达系已累计有超越200亿元财物被冻住。
加快促销财物回笼资金
面对连续而来的股权冻住危机，王健林挑选了加快促销中心财物来回笼资金。据不完全统计，仅最近一年多时刻，万达集团就已累计出售了14座万达广场，触及金额超越百亿元。
在出售财物名单中，既有坐落广州、上海等一线城市的中心物业项目，也有二三线城市的商业综合体。业内人士剖析指出，兜售财物是万达回笼资金最直接、最敏捷的方法，这一直都是王健林的常见操作。但频频出售中心财物，也反映出万达正接受巨大的债款压力。
揭露材料显现，现在万达商管存续债券9只，存续规划69.02亿元，其间一年内到期规划有18.78亿元；境外债方面，现在万达商管存续美元债3只，存续余额12.4亿美元，其间一年内将有两只美元债到期，到期规划达9.4亿美元。如此巨大的债款规划，无疑给万达集团带来了巨大的偿债压力。
综上所述，万达集团连续爆出的股权冻住事情，反映出王健林正面对严峻的财务危机。现在，王健林正经过加快促销中心财物来回笼资金、缓解债款压力。但从万达集团动辄百亿级的债款规划来看，仅靠出售财物恐怕难以从根本上化解危机。未来，万达集团能否渡过难关，王健林能否重整旗鼓，仍存在许多不确定性。
本文源自：金融界
作者：巨灵
万达集团162亿财物被冻住，王健林加快促销中心财物自救
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